ダブル０の”ダブル”とは？
ダブルゼロの”ダブル”とは”敷金・礼金”のこと。つまり、「アパマンショップダブル０」に掲載されている物件は、敷金・礼金が”０！”住み替え時の初期費用を大幅にカットすることができます。また敷金返還も当然必要ありません。
ダブル０物件って安心なの？？
「アパマンショップダブル０」に掲載されている物件はすべて全国賃貸ネットワーク『アパマンショップ』の物件です。テレビＣＭ・駅看板などでおなじみのアパマンショップは全国８００店舗を展開中(２００５年７月末現在)。敷金礼金０で敷金返還の心配も無いダブル０物件を安心してお探し下さい。
仲介手数料とは、大家さんと借主さんの中立ちした手数料として不動産会社に支払う料金のことです。通常、住替え時の初期費用として発生しますが、「仲介手数料なし」アイコンがある物件ならそれが不要となります。
「保証人なし」とは、特定の保証人を立てないことです。ただし次の３つの形態があります。
| 【１】保証会社 | 各店舗指定の保証会社とご契約していただきます。 その際、保証会社に対しての保証料金が発生します。 |
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| 【２】クレジットカード会社 | 各店舗指定のクレジットカード会社とご契約していただきます。 その際、クレジットカード会社に対しての入会費・年会費・手数料が発生する場合があります。また家賃はカード払いとなります。 |
| 【３】自社保証 | 物件を取扱う管理会社が行う独自の保証です。
その際、管理会社に対しての保証料金が発生します。 |
住宅保険とは、万一の場合に、財産を保障してくれる仕組みです。通常、住替え時の初期費用として発生しますが、「住宅保険付き」アイコンがある物件ならそれが不要となります。
更新料とは、契約期間が満了したあとも引き続き住む場合に支払う料金のことです。通常、契約更新ごとに支払わなければなりませんが、「更新料なし」アイコンがある物件ならそれが不要となります。
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敷金・礼金２ヶ月･･･住み替え時の初期費用をなんとか安くできないの？ ダブル０物件なら、敷金・礼金をカットできるので、住み替え時の費用を大幅に削減することができます。敷金返還など敷金トラブルの心配も必要ありません。 |
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半年の開発プロジェクトで札幌へ。仮住まいで十分なんだけど･･･。 法人様なら「おすすめポイント」で「光熱費なし」のついたダブル０物件が最適。同じ仮住まいであるビジネスホテルに比べ、居住スペースが広くオフの時間もゆっくり過ごすことができます。 |
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賃貸でお部屋を借りたいけど、周りに頼める保証人がいない･･･。 「アパマンショップダブル０」には、保証人がいなくても契約できる賃貸物件もございます。物件検索結果画面で「保証人なし」のアイコンがある物件を探してみてください。 |
敷金ってなに？
家賃の滞納や、原状回復費用の金銭的保証として、大家さんが先に預かっておくお金のことをいいます。退去時に未払い家賃や修繕費等の支払い債務がある場合、債務と相殺され返還されます。一部地域では「保証金」とよばれています。
急増する敷金トラブル
退去時の敷金返還に関するトラブルの一因として、退去時に敷金から相殺される原状回復費用の考え方について、大家さんとお部屋を借りる人との間に価値観の違いがあるのではないかと考えられています。
どんなとき、敷金から原状回復費用は使われる？
賃貸のお部屋を退去するとき、借りていた人はお部屋を元の状態に戻す「原状回復」が求められます。しかし、普通に暮らしていても、自然と時間が経てばお部屋は汚れてしまうもの・・・これを経年変化・通常損耗といい、これは本来、大家さんの負担で修理するものであり、借りている人の負担ではないのです。
では、どんなときに借りている人が負担(退去時に敷金と相殺)をするのでしょうか？
例えば、借りていた人が故意や過失によりお部屋を汚濁・破損・汚損してしまった場合や、善管注意義務を怠った場合、また、明らかに借りている人が常識を超えたお部屋の使い方をして修繕の必要性がある場合などは負担義務が生じます。
| 【１】保証会社 | 各店舗指定の保証会社とご契約していただきます。 その際、保証会社に対しての保証料金が発生します。 |
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| 【２】クレジットカード会社 | 各店舗指定のクレジットカード会社とご契約していただきます。 その際、クレジットカード会社に対しての入会費・年会費・手数料が発生する場合があります。また家賃はカード払いとなります。 |
| 【３】自社保証 | 物件を取扱う管理会社が行う独自の保証です。
その際、管理会社に対しての保証料金が発生します。 |
例）契約期間２年の物件で１年未満に退去：家賃２ヶ月分１年以上２年未満の場合：家賃１ヶ月分
あらかじめ物件を取り扱っているアパマンショップにご確認ください。
・「水道光熱費込み」とは、水道代・電気代・ガス代等を毎月の家賃に含み定額でお支払いすることです。
・退去時に借り主さんの故意過失による汚損破損等の修繕費が発生した場合は別途費用をご負担頂きます。
