不動産取引の流れ [購入]
STEP.6 決済
売買代金の支払・精算
売買代金(手付金･中間金がある場合は残代金)を売主に支払います。
固定資産税やマンションの管理費等、精算すべき金銭がある場合はその精算を行ないます。
登記手続き
決済の場には必ず司法書士が立ち会います。決済の完了を確認した後で直ちに所有権移転登記(住宅ローンを利用した場合は同時に抵当権設定登記)に取掛かります。
鍵の受渡し
購入物件の全ての鍵を受領して、決済の完了です。現地で仕様設備等の再確認ができれば、なお安心です。
残代金支払い時に用意するもの
決済時には、以下のものが必要です。
- 残代金
- 仲介手数料の残額
- 登記費用（登録免許税および司法書士への報酬です）
- 固定資産税/都市計画税、管理費などの精算金
- 住民票（住宅ローンご利用の場合）
- 印鑑（実印が必要となります）
- 印鑑証明書
