メゾンクレスト円山公園301
| 価格 | 400.0万円 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北1条西23丁目 |
| 交通・最寄駅 |
札幌市東西線 円山公園
駅徒歩 5分
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| 物件種別 | オーナーチェンジ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造） |
| 満室時利回り | 12.000% |
| 満室時収入 | 480,000円 |
| 建物面積 | 0.00m² |
| 土地面積 | 0.00m² |
| 収益シミュレーション |  |
| お問い合わせ番号 | 901000108309 | ||
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025-09-24 | ||
| 交通機関 |
札幌市東西線 円山公園
駅徒歩 5分
札幌市東西線 西２８丁目 駅徒歩 8分 ※道路事情、気象状況等により実際の所要時間と異なる場合がございます。 |
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| 築年月 | 1990年3月 | ||
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造） | ||
| 小学校区 | |||
| 中学校区 | |||
| ※通学区域(学区)は毎年見直されます。また自治体によっては通学区域以外の学校を選択できる学校選択制もございます。詳細は必ず各自治体の教育委員会へお問い合わせください。 | |||
| 建ぺい率 | 0.00% | ||
| 容積率 | 0.00% | ||
| 接道状況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | |||
| 用途地域 | |||
| 地目 | |||
| その他費用1 | ※費用はご契約内容によって変わる場合がございます。 | ||
| その他費用2 | |||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 現況 | 空家（空室） | ||
| おすすめポイント | 利便性の高い立地と高利回りが魅力の投資用区分マンション。 空室の為、室内の状況もご確認いただけます。 ・「専任媒介」物件で安心取引 ・円山公園駅徒歩7分、西18丁目駅徒歩9分の2駅利用可能 ・表面利回り12.9％で収益性良好 ・現況空室につき内覧可能 ・札幌市中央区の人気エリア | ||
| 備考 | 水道料金、町内会費は入居者から徴収しています。 | ||
| 1.返済額(月額) |
円 ※毎月の返済額 |
|---|---|
| 2.返済額(年額) |
万円 ※1.返済額(月額) × 12ヶ月 |
| 3.返済総額 |
円 ※3.返済額(年額) × 借入期間 |
| 4.家賃収入(年額) |
万円 ※年間想定収入 |
| 5.控除・諸経費(年額) |
万円 ※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 ＋ 諸経費率 ) |
| 6.年間支出 |
万円 ※2.返済額(年額) ＋ 5.控除・諸経費(年額)] |
| 7.年間手取り |
万円 ※4.家賃収入(年額) － 6.年間支出 |
| 8.表面利回り |
％ ※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格 |
| 9.実質利回り |
％ ※4.家賃収入(年額) － 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格 |
| 10.返済後利回り |
％ ※7.年間手取り ÷ 物件価格 |
| 11.投資利回り |
％ ※7.年間手取り ÷ 自己資金 |
