物件詳細

グレイス澄川

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価格 4,000.0万円
所在地 北海道札幌市南区澄川四条7丁目
交通・最寄駅 札幌市南北線 自衛隊前 駅徒歩 2分
物件種別 収益・投資物件
建物構造
建物面積 274.56m²
土地面積 159.15m²
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物件概要

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お問い合わせ番号 901000095305
情報更新日 2021-01-18
交通機関 札幌市南北線 自衛隊前 駅徒歩 2分
札幌市南北線 澄川 駅徒歩 17分

※道路事情、気象状況等により実際の所要時間と異なる場合がございます。
築年月 1986年10月
建物構造
建ぺい率 60.00%
容積率 200.00%
接道状況 東側 公道6.42m 南側 公道7.47m
引渡し 相談
土地権利
都市計画 市街
用途地域 第1種住居地域
地目
その他費用1 J:Com 
※費用はご契約内容によって変わる場合がございます。
その他費用2
取引形態 媒介
現況 空家(空室)
おすすめポイント 地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩1分!南東角地!利回り8.03%
備考

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収益シミュレーション Revenue Simulation

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●収益計算
物件価格

万円

※1千万円なら1000と入力

年間想定収入

万円

※満室時年間想定収入を入力

空室率

※想定される空室の割合を入れます(10戸のアパートで常に1戸空くと10%)

諸経費率

※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%~20%が目安)

※固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

●資金計画
自己資金

万円

※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円

※1千万円なら1000と入力

※50万円以上から

借入期間

※借入期間は3年~35年まで入力

借入金利

※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

収支試算の結果

1.返済額(月額)

※毎月の返済額

2.返済額(年額)

万円

※1.返済額(月額) × 12ヶ月

3.返済総額

※3.返済額(年額) × 借入期間

4.家賃収入(年額)

万円

※年間想定収入

5.控除・諸経費(年額)

万円

※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

6.年間支出

万円

※2.返済額(年額) + 5.控除・諸経費(年額)]

7.年間手取り

万円

※4.家賃収入(年額) - 6.年間支出

8.表面利回り

※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格

9.実質利回り

※4.家賃収入(年額) - 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

10.返済後利回り

※7.年間手取り ÷ 物件価格

11.投資利回り

※7.年間手取り ÷ 自己資金