物件詳細

ネクストイン北19

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価格 11,300.0万円
所在地 北海道札幌市東区北19条東5丁目
交通・最寄駅 札幌市東豊線 東区役所前 駅徒歩 17分
物件種別 収益・投資物件
建物構造 RC(鉄筋コンクリート造)
満室時利回り 10.570%
満室時収入 11,950,704円
建物面積 1100.25m²
土地面積 470.44m²
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物件概要

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お問い合わせ番号 901000089128
情報更新日 2020-05-13
交通機関 札幌市東豊線 東区役所前 駅徒歩 17分
札幌市南北線 北18条 駅徒歩 17分

※道路事情、気象状況等により実際の所要時間と異なる場合がございます。
築年月 1990年11月
建物構造 RC(鉄筋コンクリート造)
建ぺい率 60.00%
容積率 200.00%
接道状況 北側11〜14.55m 南側5.45m
引渡し 相談
土地権利 所有権
都市計画 市街
用途地域 第2種中高層住居専用地域
地目 宅地
その他費用1 ※費用はご契約内容によって変わる場合がございます。
その他費用2
取引形態 媒介
現況 賃貸中
おすすめポイント 平成2年築RC造5階建!1DK×4、2DK×4、2LDK×8 計16室の1棟売マンションです! エレベーターやオートロック等、設備充実! 平成19年〜平成26年 シーリング、塗装工事済み 平成24年〜26年 外壁タイル等修繕工事済み 平成25年 屋上防水工事済み(10年保証)
備考

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収益シミュレーション Revenue Simulation

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●収益計算
物件価格

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年間想定収入

万円

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空室率

※想定される空室の割合を入れます(10戸のアパートで常に1戸空くと10%)

諸経費率

※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%~20%が目安)

※固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

●資金計画
自己資金

万円

※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円

※1千万円なら1000と入力

※50万円以上から

借入期間

※借入期間は3年~35年まで入力

借入金利

※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

収支試算の結果

1.返済額(月額)

※毎月の返済額

2.返済額(年額)

万円

※1.返済額(月額) × 12ヶ月

3.返済総額

※3.返済額(年額) × 借入期間

4.家賃収入(年額)

万円

※年間想定収入

5.控除・諸経費(年額)

万円

※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

6.年間支出

万円

※2.返済額(年額) + 5.控除・諸経費(年額)]

7.年間手取り

万円

※4.家賃収入(年額) - 6.年間支出

8.表面利回り

※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格

9.実質利回り

※4.家賃収入(年額) - 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

10.返済後利回り

※7.年間手取り ÷ 物件価格

11.投資利回り

※7.年間手取り ÷ 自己資金