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収益シミュレーション Revenue Simulation

収支試算のための入力項目※必ず全ての欄を半角でご入力ください

●収益計算
物件価格

万円

※1千万円なら1000と入力

年間想定収入

万円

※満室時年間想定収入を入力

空室率

※想定される空室の割合を入れます(10戸のアパートで常に1戸空くと10%)

諸経費率

※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%~20%が目安)

※固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

●資金計画
自己資金

万円

※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円

※1千万円なら1000と入力

※50万円以上から

借入期間

※借入期間は3年~35年まで入力

借入金利

※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

収支試算の結果

1.返済額(月額)

※毎月の返済額

2.返済額(年額)

万円

※1.返済額(月額) × 12ヶ月

3.返済総額

※3.返済額(年額) × 借入期間

4.家賃収入(年額)

万円

※年間想定収入

5.控除・諸経費(年額)

万円

※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

6.年間支出

万円

※2.返済額(年額) + 5.控除・諸経費(年額)]

7.年間手取り

万円

※4.家賃収入(年額) - 6.年間支出

8.表面利回り

※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格

9.実質利回り

※4.家賃収入(年額) - 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

10.返済後利回り

※7.年間手取り ÷ 物件価格

11.投資利回り

※7.年間手取り ÷ 自己資金