物件詳細

プレミスト札幌ターミナルタワー

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価格 5,500.0万円
所在地 札幌市東区北7条東1丁目
交通・最寄駅 函館本線 札幌 駅徒歩 7分
物件種別 収益・投資物件
建物構造 RC(鉄筋コンクリート造)
満室時利回り 6.500%
満室時収入 356円
建物面積 0.00m²
土地面積 0.00m²
収益シミュレーション シミュレーションを開始する

物件概要

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お問い合わせ番号 901000037650
情報更新日 2015-11-02
交通機関 函館本線 札幌 駅徒歩 7分
札幌市南北線 さっぽろ 駅徒歩 8分

※道路事情、気象状況等により実際の所要時間と異なる場合がございます。
築年月 2015年7月
建物構造 RC(鉄筋コンクリート造)
建ぺい率 80.00%
容積率 600.00%
接道状況
引渡し 即時
土地権利 所有権
都市計画 市街
用途地域 商業地域
地目 宅地
その他費用1 ※費用はご契約内容によって変わる場合がございます。
その他費用2
取引形態 媒介
現況 空家(空室)
おすすめポイント 38階建てタワーマンション! 未使用の31階住戸 西向き3LDK!眺望良好! 共用施設が充実しています
備考

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収益シミュレーション Revenue Simulation

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●収益計算
物件価格

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年間想定収入

万円

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空室率

※想定される空室の割合を入れます(10戸のアパートで常に1戸空くと10%)

諸経費率

※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%~20%が目安)

※固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

●資金計画
自己資金

万円

※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円

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※50万円以上から

借入期間

※借入期間は3年~35年まで入力

借入金利

※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

収支試算の結果

1.返済額(月額)

※毎月の返済額

2.返済額(年額)

万円

※1.返済額(月額) × 12ヶ月

3.返済総額

※3.返済額(年額) × 借入期間

4.家賃収入(年額)

万円

※年間想定収入

5.控除・諸経費(年額)

万円

※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

6.年間支出

万円

※2.返済額(年額) + 5.控除・諸経費(年額)]

7.年間手取り

万円

※4.家賃収入(年額) - 6.年間支出

8.表面利回り

※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格

9.実質利回り

※4.家賃収入(年額) - 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

10.返済後利回り

※7.年間手取り ÷ 物件価格

11.投資利回り

※7.年間手取り ÷ 自己資金