物件詳細

プリメーラ213

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価格 1,250.0万円
所在地 札幌市南区藤野2条13丁目
交通・最寄駅 札幌市南北線 真駒内 バス停 じょうてつバス 乗車 21分  バス停 簾舞団地  バス徒歩 3分
物件種別 オーナーチェンジ
建物構造 木造
満室時利回り 9.980%
満室時収入 1,248,000円
建物面積 122.04m²
土地面積 123.93m²
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物件概要

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お問い合わせ番号 901000066315
情報更新日 2018-10-26
交通機関 札幌市南北線 真駒内 バス停 じょうてつバス 乗車 21分  バス停 簾舞団地  バス徒歩 3分


※道路事情、気象状況等により実際の所要時間と異なる場合がございます。
築年月 1995年3月
建物構造 木造
小学校区
中学校区
  ※通学区域(学区)は毎年見直されます。また自治体によっては通学区域以外の学校を選択できる学校選択制もございます。詳細は必ず各自治体の教育委員会へお問い合わせください。
建ぺい率 60.00%
容積率 200.00%
接道状況
引渡し
土地権利 所有権
都市計画 市街
用途地域 準住居地域
地目
その他費用1 ※費用はご契約内容によって変わる場合がございます。
その他費用2
取引形態 媒介
現況 賃貸中
おすすめポイント 平成7年築です!3LDK×2世帯!国道230号線すぐそばです!
備考

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収益シミュレーション Revenue Simulation

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●収益計算
物件価格

万円

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年間想定収入

万円

※満室時年間想定収入を入力

空室率

※想定される空室の割合を入れます(10戸のアパートで常に1戸空くと10%)

諸経費率

※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%~20%が目安)

※固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

●資金計画
自己資金

万円

※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円

※1千万円なら1000と入力

※50万円以上から

借入期間

※借入期間は3年~35年まで入力

借入金利

※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

収支試算の結果

1.返済額(月額)

※毎月の返済額

2.返済額(年額)

万円

※1.返済額(月額) × 12ヶ月

3.返済総額

※3.返済額(年額) × 借入期間

4.家賃収入(年額)

万円

※年間想定収入

5.控除・諸経費(年額)

万円

※4.家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

6.年間支出

万円

※2.返済額(年額) + 5.控除・諸経費(年額)]

7.年間手取り

万円

※4.家賃収入(年額) - 6.年間支出

8.表面利回り

※4.家賃収入(年額) ÷ 物件価格

9.実質利回り

※4.家賃収入(年額) - 5.控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

10.返済後利回り

※7.年間手取り ÷ 物件価格

11.投資利回り

※7.年間手取り ÷ 自己資金